Zur Immobilie
Dieser moderne Winkelbungalow überzeugt durch seine helle, freundliche Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung. Das Haus ist vollständig barrierefrei konzipiert und bietet damit ein besonders komfortables Wohnen, sowohl für Familien als auch für Menschen, die bereits heute an morgen denken und Wert auf altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und zusätzliche Oberlichtfenster sorgen in diesem Bereich sowie in den Kinderzimmern für eine hervorragende natürliche Belichtung und eine angenehme offene Wohnatmosphäre. Die sehr hochwertige offene Küche, fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende bietet. Für die spätere Installation einer Markise ist bereits vorgesorgt. Die notwendigen Anschlüsse sowie die vollständige elektrische Verkabelung für eine moderne, sensorbasierte Steuerung (z. B. Wind- und Regensensor) sind vorhanden. Eine Nachrüstung ist somit jederzeit ohne baulichen Aufwand möglich.
Auch im Außenbereich wurde mit Weitblick geplant. An den Außenwänden des Hauses sind bereits Kabelanschlüsse für eine stilvolle Haus- und Fassadenbeleuchtung vorbereitet, wodurch eine individuelle Lichtgestaltung realisiert werden kann, sowohl zur optischen Aufwertung als auch zur Erhöhung der Sicherheit rund um das Haus. Zusätzlich stehen zwei Wasseranschlüsse sowie ausreichend Stromanschlüsse im Außenbereich zur Verfügung.
Das hochwertige Badezimmer ist barrierefrei ausgeführt und überzeugt durch eine versenkte Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design.
Folgende Arbeiten werden durch den Bauträger noch am Haus ausgeführt:
• Der Eingangsbereich wird mit einer Rampe ausgestattet.
• Die Deckenflächen werden noch verputzt.
• Ein Spritzschutzstreifen wird rund um das Haus angelegt.
- Nutzungsart
- Wohnen
Hohnsdorf (Elbe) vereint das Beste aus ländlicher Idylle und praktischer Alltagstauglichkeit. Das charmante Dorf liegt eingebettet in die malerische Elbmarsch und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Hier genießen Bewohner Ruhe, Weitblick und ein harmonisches Lebensumfeld, das den Alltag angenehm entschleunigt.
Trotz seiner ruhigen, dörflichen Atmosphäre bietet Hohnsdorf eine sehr gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Dies sorgt für kurze Wege, Komfort im Alltag und ein sicheres Gefühl für Familien, Senioren oder Berufstätige, die Wert auf praktische Nähe zu wichtigen Dienstleistungen legen.
Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist hervorragend. Über gut ausgebaute Straßen sind die umliegenden Städte bequem erreichbar, während Hamburg in etwa 50–60 Minuten Fahrtzeit liegt. Damit eignet sich Hohnsdorf gleichermaßen für Pendler und Menschen, die ein naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung Hohnsdorfs wird von weitläufigen Wiesen, Feldern und naturnahen Elbauen geprägt. Diese Landschaft garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität, bietet Raum für Freizeitaktivitäten und schafft ein unverwechselbares Wohnambiente. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, ohne dass die Anbindung an Versorgung, Schulen oder Arbeitsplätze verloren geht.
Hohnsdorf ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein beschauliches, gleichzeitig gut erschlossenes Wohnumfeld legen.
Der gesamte Bungalow ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über separate Raumthermostate individuell geregelt werden kann. Die Temperaturregelung erfolgt ebenso über separat steuerbare Raumthermostate. Diese sind in jedem Raum individuell installiert und ermöglichen somit eine bedarfsgerechte Temperierung. Somit lässt sich das Raumklima komfortabel und präzise an die jeweiligen Nutzungsanforderungen anpassen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Solaranlage mit Speicherlösung, die zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Hochwertige Außenrollos an allen Fenstern sorgen zusätzlich für optimalen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
Das Haus wurde auf dem Grundstück so positioniert, dass eine maximale Gartennutzung gewährleistet ist. Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen, ideal für lange Sommerabende.
Ein Carport ist bereits geplant, die entsprechende Freifläche sowie die notwendige Genehmigung liegen vor und ermöglichen eine unkomplizierte Umsetzung.
Insgesamt handelt es sich um einen äußerst hochwertigen, barrierefreien Winkelbungalow, der modernes Wohnen, Energieeffizienz und langfristige Zukunftssicherheit vereint.