Zur Immobilie
Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen, das Raum, Freiheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² (zzgl. rund 80 m² Ausbaureserve) liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück von etwa 4.500 m², ein Paradies für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder Selbstversorger.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in die moderne Einbauküche führt. Von hier aus öffnet sich der behagliche Wohn- und Essbereich der ideale Ort für gesellige Abende im Kreise der Familie. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Whirlpool – perfekt, um den Tag mit der aufgehenden Sonne oder einem entspannten Abend unter freiem Himmel zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Kinderzimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve von ca. 80 m², die sich ideal für ein Atelier, ein Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum anbietet.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit seinem einzigartigen Charakter: Ein Stall für 3–4 Pferde, mehrere Werk- und Lagerräume, eine alte Schmiede, Garagen, Holzlagerflächen und ein liebevoll gestalteter Partyraum lassen kaum Wünsche offen. Zwei separate Einfahrten ermöglichen eine bequeme Zufahrt zu allen Bereichen des Hofes.
Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch ein charmantes Gästehaus (Baujahr 1948, modernisiert 2022 mit neuer Dämmung, Fenstern und Türen). Auf ca. 30 m² bietet es komfortable Rückzugsräume für Gäste, Familienmitglieder oder eine kleine Einliegerwohnung.
Ein Hof voller Leben, Geschichte und Möglichkeiten ein Ort, der für jeden etwas bereithält: für Familien ebenso wie für Paare, Individualisten, Handwerker oder Naturliebhaber, die Wert auf Raum, Freiheit und Authentizität legen.
- Gästehaus: Separates Gästehaus
- Ausbaureserve für das Haupthaus: ca. 80 Quadratmeter Ausbaureserve
- Modernisierungen: Geplant für 2024 (Fassade, Fußboden, Innentüren)
- Internetanbindung: Glasfaseranschluss
- Abwasseranlage: 3 Kammer Kläranlage
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze
- Energieerzeugung: Solaranlage auf dem Dach, Gaszentralheizung und Kaminofen
- Garten und Bewässerung: Gewächshaus und Brunnen
- Tierhaltung: 2 Pferdeställe (Baujahr 2022, für ca. 3-4 Pferde)
- Wellnessbereich: Whirlpool
- Heizungsoption: Holzkamin
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Ortschaft Brahlstorf liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage mit viel Natur und Weitblick. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens, hat viel Platz für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft, ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage muss man auf die Vorzüge einer Ortschaft nicht verzichten. In Brahlstorf selbst und in den angrenzenden Gemeinden findet man eine aktive Dorfgemeinschaft sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im nahegelegenen Boizenburg (ca. 10 km) oder in Lauenburg/Elbe (ca. 15 km) bequem erreichbar.
Für Familien bietet die Region eine gute Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Boizenburg, das sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar ist.
Brahlstorf ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hamburg–Schwerin und bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen. Über die Bundesstraße B5 sowie die nahegelegene Autobahn A24 erreicht man Hamburg oder Schwerin in rund einer Stunde Fahrzeit.
So verbindet Brahlstorf die Ruhe und Natur des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote, ideal für alle, die Erholung suchen, aber trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Der Energieausweis ist beantragt.